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政府農業政策-小地主大佃農
大城鄉農會 / 2019-05-26

 1.什麼是「小地主大佃農」政策?

為讓老農安心退休,並促進農地流通及活化農地利用,協助年輕農民擴大農場經營規模,「小地主大佃農」政策,是由政府提供「一次付租,分年償還」的租金長期無息貸款機制,讓老農能一次或分次拿到一筆租金,享受退休生活。年輕農民可以分
年償還租金方式,降低擴大農業經營面積成本,提高整體農業生產效益與競爭力。
2.「小地主大佃農」政策內涵。
(1)願景
擴大農場經營規模、提升農業整體競爭力。
(2)目標
建立老農退休機制,調整農民勞動結構。
推動農業經營企業化,改善農業經營結構。 
(3)推動策略(五化)
年輕化|引進年輕專業農民,帶動企業化經營。
規模化|擴大農戶經營規模,提高規模經濟效益。
集中化|輔導農地集中生產,降低生產成本。
效率化|整合農業產銷經營效能,提升農產品競爭力。
安全化|結合產銷覆歷、吉園圃及CAS,落實安全農業。
(4)推動措施及工作項目
1.建立老農退休機制
*維持既有農保權益(農民健康保險條例已於97. 11. 26修正公布),得繼續領取老農津貼每月6千元。
*建構健康生活圈,提昇老農退休生活品質。
*建立老農人力再運用及經驗傳承。
2.鼓勵小地主出租農地措施
*建立長期出租農地之租金一次或分次收取機制。
*加強宣導農地出租不受三七五減租條例限制。
*建立監督管理機制,協助出租農地管理與利用。
3.營造大佃農承租農地誘因
*強化農地銀行協助農地租貴資訊蒐集及媒合。
*調整農地休耕政策,降低大佃農農地租金成本。
4.輔導大佃農企業化經營
*建立產官學合作機制、加強技術研發與人才培訓。
*建立經營貸款優惠融資措施,協助擴大生產規模。
*建立分級輔導或補助措施,協助企業化經營。
5.強化農地銀行媒合功能
*配合政策辦理農地長期租質及企業化經營宣導。
*訂定租貫契約範本保障農地租簣安全及雙方權益。
*擴大農地租賃資訊及媒合平台及租賃安全機制。
小地主或大佃農之基本條件
1.小地主:出租農地之所有權人,且為自然人。
2.大佃農:分五種類型且需符合身分條件及產業規模。
3.農地範圍:非都市土地耕地範圍及都市計畫農業區且合法使用者。
4.租賃年期:10年、20年或至少3年以上。
5.經營條件:以輔導擴大農地規模、經營企業化及提高競爭力之農糧、畜牧或農牧綜合經營。
建立農地租金貸款利息0%之優惠融資措施。
 

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